1998〜2008年築, 専有面積85.47㎡〜105.47㎡の平均販売価格
大阪府
58.0万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市阿倍野区
109.3万円/㎡
前年比+41.7%
ウェリス阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区播磨町三丁目
/ 西田辺駅 徒歩11分
2003年築 / 11階建 / 76戸 / RC造
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5階 / 95.47㎡の場合
相場
6,027万円
63.1万円/㎡
3,625
5,226
6,828
8,430
AI査定結果
推定相場価格
6,027万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,226万円〜6,828万円
54.7万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ウェリス阿倍野
5,280万円（55.3万円/㎡）/ 5階 / 95.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 5,280万円 | 55.3万円 | 5階 | 95.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 5,480万円 | 57.4万円 | 5階 | 95.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,899万円 | 58.6万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 4,899万円 | 58.6万円 | 3階 | 83.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 4,899万円 | 58.9万円 | 3階 | 83.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 4,999万円 | 60.1万円 | 3階 | 83.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 4,999万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/03/17 | 4,999万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,999万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 5,099万円 | 61.0万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/03 | 5,290万円 | 63.3万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,300万円 | 54.5万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 4,280万円 | 51.2万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/20 | 5,580万円 | 53.5万円 | 10階 | 104.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | ウェリス阿倍野 大阪市阿倍野区播磨町三丁目 | 西田辺駅11分 | 5,280万円 | 55.3万円 | 95.47㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | プラネスーペリア阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 西田辺駅7分 | 4,380万円 | 60.7万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/18 | ディアステージ阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町二丁目 | 西田辺駅6分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 3,998万円 | 55.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ファミール阿倍野西田辺 大阪市阿倍野区西田辺町一丁目 | 西田辺駅3分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/27 | エスリード西田辺駅前 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅1分 | 6,180万円 | 74.7万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/17 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,880万円 | 46.6万円 | 83.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
| 2023/03/23 | 北畠ソルステージュ 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 5,180万円 | 59.3万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/27 | ファミールグラン北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 5,990万円 | 59.4万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/01 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/07 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,998万円 | 52.5万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,680万円 | 42.6万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/22 | セレッソコート阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅4分 | 4,800万円 | 66.2万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/19 | 桃ケ池公園パーク・ホームズ 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅7分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2022/09/26 | ファミール阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,598万円 | 55.8万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市阿倍野区では41.7%上昇しています。